一、 项目概况

1.  项目名称：租赁临时库房及办公用房

2.  项目单位：西安市中心血站

3.  租赁地点：西安市中心血站院内

4.  采购方式：公开招标

5.  联系人：刘娜    18991122568

二、   采购预算：8万元

三、   供应商资质要求：

（一）租赁方需具有营业执照、租赁经营许可证、完税证明等资料。

（二）法定代表人表参加招标的，须提供本人身份证明原件，法定代表人授权他人参加招标的，须提供法定代表人授权书并出示身份证原件。

（三）租赁方的招标费用自理。

四、招标内容和技术要求

由于西安市中心血站旧业务楼库房拆除，为满足库房日常工作需要租赁临时活动板房项目，地点是西安市中心血站院内。用于租赁的活动板房分为上下两层，以轻钢为骨架，岩棉夹芯阻燃板为围护材料，楼顶为彩钢板阻燃构件采用螺栓连接的构筑物要有排水槽，房间要有窗户，有楼梯，所需所有行政审批手续包括垃圾清运、城管、市容执法、环保等均由租赁方负责办理，并承担相关费用。

1.施工前准备施工人员熟悉现场情况技术规范，以及各种技术条件。

2. 门、窗、照明灯开关等其它设施设备根据实际需要合理设置，必须满足使用需求。

3.安全交底备料油漆、材料具有合格证，在使用有效期内，型号符合要求。

4.施工工艺钢结构防火施工，根据现场情况确定施工工艺。

5.一层高不低于3米，二层高不低于2.5米，二层分布共三间房间每间都要求有独立窗户和门。

6.二层要求有楼梯及走廊，屋顶有排水槽，一二层每个房间都要接通电源插座、排风扇、照明灯以及空调安装预留口（空调专用电源线路不低于4㎡铜线），一 层要安装受力点支柱确保二层安全。

7.  租赁期限三年，三年后活动板房归属权，归属西安市中心血站所有。

8.   租赁方根据场地实际情况及招标要求提供设计图纸。

9.  按规定设置警示标识和防渗漏、防鼠、防蚊蝇、防蟑螂及预防儿童接触等安全措

10.活动板房结构合理安装牢固空间合理利用，安全可靠质量有保证，租赁期为三年，租赁期内租赁方应免费提供活动板房维护保养义务，签订租赁合同，租赁起止日期以验收合格之日起算。

11. 租赁方要确保施工过程中自来水、煤气、电力、供热管网、通讯等各种管线管道安全及周围单位不受影响。

12. 租赁方要充分熟悉工程本身及周围环境，安全防护必须符合国家要求，做好安全防护和警戒措施，签订安全生产责任书。

13.施工时对周围影响要求绝对控制，主要控制拆除的噪音等指标符合国家相关规定，由于违反相关规定引起的投诉、纠纷、罚款等一切责任和损失均由中标单位承担。

14.确保施工安全。

五. 质量要求：合格

1．租赁活动板房要求安全牢固，使用材料必须达到防火等级A级。

2．因租赁方施工不善或材料使用不当发生工程事故的，责任由租赁方全权负责，并负责赔偿相关损失。

六. 招标报价

招标报价是租赁方响应招标项目要求的全部工作内容的价格体现，包括完成采购内容所需的直接费、间接费、利润、税金及其它相关的一切费用。租赁方在报价时应充分考虑所有可能发生的费用，招标文件未列明，而租赁方认为应当计取的费用均应列入报价中。报价时不论是否计取，采购人均按已计取对待。

（一）租赁方应在响应文件中的报价表上标明招标报价合计、工程质量等级和工期。

（二）合同总价包括：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、设计费、规费和税金等所有费用。

（三）招标报价金额的小写与大写不一致时，以大写为准。

（四）招标报价货币：人民币；单位：元，精确到小数点后两位。

（五）因租赁方对招标文件理解不透、误解、疏漏或对市场行情了解不清造成的后果和风险，均由租赁方自己负责。

七. 工期要求：

自合同签订之日起20个日历日内完成全部合同内容并交付采购人验收格。

八. 踏勘现场：

不统一组织，由投标人自行踏勘，招标人予以协助。

九.  质量标准规范

项目施工应按国家现行标准和相应的行业技术规范执行，这些标准和技术规范应为合同签订日为止最新公布发行的标准和技术规范，应满足建筑工程施工强制性条文。

十. 其他

1、  做到文明施工，与周边单位或群众做好协调工作。合理安排作业时间，合理降低噪音污染、粉尘污染，确保施工现场周围群众正常的工作与休息，按国家有关施工时间规定进行施工，施工中避免给他人带来干扰。供应商应自行对本单位施工人员加强纪律教育，在施工现场与其它单位人员发生接触要互相礼让。应自行管理好职工，确保与其他单位之间不发生矛盾，防止打架斗殴、群斗群伤事件的发生，避免因此造成的各种损失。如发生上述事件，由责任双方共同承担经济损失、法律责任及采购人的一切损失，同时采购人有权单方解除或终止合同，其损失租赁方自负。

2、成品保护

供应商要负责施工现场其它建筑物的保护，要采取有效的保护措施，必须保证我单位内原有建筑、路面和其它设施不受破坏，因供应商施工过程中保护不当造成的一切损失，供应商须负责恢复、赔偿，并承担相应责任。

十一. 投标文件的编制

1.投标的文件编制顺序要求，投标文件以中文打印，投标文件应有目录，内容按以下顺序进行汇册。

（1）投标函；

（2）法定代表人授权书；

（3）资格证明文件复印件；

（4）投标单位的营业执照、税务登记证、法人代码证（复印件）；

（5）投标文件需包含所用产品、材料的规格等参数；

（6）提供产品、材料的检验报告、合格证；

（7）设计方案；

（8）租赁服务承诺。

2.投标文件的其它说明

（1）所有投标文件需装订成册，正本一份、副本一份，封装在不易破损的标袋内。并在投标文件封面处加盖投标单位公章。

（2） 无论中标与否，其投标文件恕不退回。

（3）任何行间插字、涂改和增删，必须由投标文件授权代表在旁边签字才有效。

十二. 租赁期内服务条款

1. 本合同租赁范围内的工程整体免费维护服务期为3年，自竣工验收并移交之日起计。

项别	总分值		评审要素	备注
	100	分项最高分值
价格	40		有效租赁方最低报价为基准价得40分，其他各供应商的报价得分按下列公式计算：（基准价/投标报价）×40％×100。
资质技术方案	30		提供完整的技术方案，功能描述详细，参数清楚明确，整体指标符合或优于招标文件要求，租赁方资质齐全，功能满足要求，提供设计、安装方案，方案需满足招标文件基本要求，根据方案的科学性、合理性、完善性进行横向对比赋分。
质量保证 售后 服务	30		材料货源渠道正常，有质量保证，提供相关证明，确保无假货、水货、翻新货，无产权纠纷。提供租后服务标准，有明确具体的三年租赁期内的服务质量承诺，切实可行。
说明	1、 评标委员会成员必须按照本评审要素据实打分。 2、 本一览表各种计算数字“四舍五入”保留小数点后两位。

2. 租赁服务期内，乙方必须及时处理甲方提出的质量问题。凡因乙方产品的质量问题，乙方自甲方通知送达之日起一个工作日内，应无条件予以维修。

十三. 开标与评标

1.    开标时间:2018年6月1日 下午2:30分。

2.    开标地点：西安市中心血站5楼会议室。

3.   本次评标采取综合评分法，投标文件满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的租赁方为中标候选人，最低投标价格不作为唯一评标标准。

4.   评标要素及分值一览表

5.    其它方面有重大缺项或错误表述的为无效投标。

6.    凡因投标人对招标文件阅读不慎、理解不透、误解、疏漏或因对市场行情了解不清造成的后果和风险均由投标人自负。

7.    投标人应自行承担本次投标所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对该部分费用概不负责。

8.    对于未中标原因，招标人没有解释的义务。

合同草案条款

一、工程地点：采购人指定地点。

二、工程工期：自合同签订之日起___个日历日内完成全部项目内容，并交付采购人验收合格。

三、合同价款：

本租赁项目为固定价款合同。合同总价包括：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、设计费、税金等所有费用。供应商应在招标时自行考虑“营改增”引起的费用变更，由“营改增”所造成的风险等包含在招标报价中，结算时不予调整。

四、租赁方式及款项结算

（一）本项目租赁方式为全过程承包，成交租赁方采购的材料必须经采购人确认质量和价格后，方可使用，但质量由成交租赁方负责。

（二）款项结算：

竣工验收合格之日起7个工作日内，租赁方开具租赁发票，三年租赁费用一次性付清。

（三）支付方式：银行转账。

（四）结算方式：验收合格后租赁方持合同、发票与采购人结算。

六、双方权利义务

（一）采购人责任

采购人负责提供施工所需的水源、电源（电源提供至一级分配箱），二次接线由租赁方负责，二次接驳所用工料均由租赁方负责。

（二）租赁方责任

1、租赁方委派专人负责组织完成合同施工的全部内容，完成租赁过程中与采购人接洽的一切事项，对所租赁施工任务的质量、安全生产、文明施工、工程进度等管理工作进行检查和监督，并负全责。

2、租赁方不得将租赁再分包，否则采购人可终止合同，且再分包部分出现的任何责任及费用采购人均不予承认，均由租赁方承担。

3、施工单位在进场前签订安全责任书，指定安全管理人员监督施工现场，坚决做好安全、消防、安全保卫工作，确保施工安全，保证安全生产，杜绝一切安全事故，若因违反国家法律法规导致的安全生产事故，租赁方承担所有法律、经济责任并负责赔偿所有损失。

4、租赁方保证施工人员必须经过专业技能培训，使用专业设备技术人员必须具备上岗证。

5、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照施工方案进行施工，做好各项质量检查记录。参加工程验收，编制工程结算。

6、租赁方负责对施工人员在施工前作安全教育，在施工中遵守安全操作规程。施工人员进入现场须戴好安全帽，高空作业应穿防滑鞋、系好安全带，配带齐有效安全防护用品。现场设置专职监护人员看管，禁止收废品等非施工人员进入现场，杜绝意外事故发生。

7、施工前租赁方应认真检查施工现场杜绝安全隐患的存在，如因租赁方检查疏漏造成事故，所有损失责任均由租赁方承担。

8、租赁方对隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、验收等重大程序分阶段做好质量记录。施工完毕但未通过验收之前，租赁方应对整个工程负责。验收合格后，租赁方必须主动向采购人供有关工程记录、隐蔽工程记录等文件资料，切实履行交接手续并主动做好工程的后期维护保养工作。

9、施工过程中，租赁方所有工作必须符合和满足国家各项相关法律法规规定及要求，若因违反任何法律法规受到相关部门的处罚，均由供应商承担，且若因此给采购人造成的损失租赁方也要承担负责。若造成工期延误，租赁方不得收取任何费用，应积极接受处罚。

六、质量保证

（一）用于本工程的所有材料，必须符合设计要求及国家有关规定，并有出厂合格证。

（二）成交租赁方提供的工程、服务等需符合现行的国家、行业、地区、企业质量安全标准及要求，标准不一致的，以更为严格的为准，确保工程质量合格。供应商对提供的工程、服务等的质量、安全、环保等负全权责任。

七、验收

（一）成交租赁方完工后，进行自检，自检合格后准备验收文件，并书面通知采购人。

（二）采购人确认成交租赁方的自检内容后，由采购人负责组织验收（或委托相关职能部门进行检查、验收），验收合格作为项目被最终认可的唯一依据。

（三）验收依据：

1、招标文件、响应文件；

2、本合同及附件文本；

3、合同签订时国家及行业现行的标准和技术规范。

八、违约责任

（一）按《合同法》中的相关条款执行。

（二）租赁方未按合同要求施工或施工质量不能满足合同要求的，采购人应当将租赁方违约的情况以及拟采取的措施以书面形式报政府采购监管部门，根据政府采购监管部门的处理意见，采购人有权依据《合同法》有关条款及合同约定终止合同，并要求租赁方承担违约责任。同时，政府采购监管部门有权依据《政府采购法》及相关法律法规对供应商的违法行为进行相应的处罚。

（三）施工过程中因租赁方原因出现安全事故的，由租赁方全权负责。

九、合同的份数

合同一式6份，采购人3份、成交租赁方各执1份；政府采购监管机构备案1份。

十、其他

1.成交租赁方投保内容:按照相关规定办理。

2、成交租赁方应做到将施工现场周围清理干净。

3、其他未尽事宜由双方在签订合同时具体明确。

                                                                                                  西安市中心血站

                                                                                                  2018年5月25日